以前、FPの方とお話しする機会があった。将来的にマンションを買う予定な旨を伝えると、『預金があっても、住宅ローンはフルフルでした方がいい』とのこと。
理由は簡単。
頭金を注ぎ込むと、手元に現金がなくなるから、機動力が低下するから。
なるほど、確かに一理ある。ただ、住宅ローンについて詳しく見てみると、ローン金額が大きくなると、保証料等の借入手数料も合わせて増額されるではないか。。これって住宅ローン控除考えるときには見落としがちなので注意が必要ですよね。
マンション購入には、本体の費用だけではなく、ローン手数料、不動産取得税、固定資産税の按分、などなど伏兵みたいな費用がかかるのでトータルコストで考えるのを忘れないようにしましょう。